Publication Details:

«Պատմություն և քաղաքականություն» գիտական հանդեսը հիմնադրվել է «Զորավար Սեպուհ» պատմաքաղաքական վերլուծական կենտրոնի /գրանցման համար 211.171.1003990, հիմնադրման տարի 2018, գրանցման ամսաթիվ 2018-02-02/ գիտական խորհրդի որոշմամբ: Նրա գլխավոր նպատակը պատմաքաղաքական անցյալ և ներկա իրադարձությունների մատուցումն է նոր հայեցակարգերով և այն արհեստական պատմագիտական, տնտեսագիտական և քաղաքագիտական հայեցակետերի մերժումը, որն անհրաժեշտ է մեր ժողովրդի, մեր պետական և ոչ պետական քաղաքական և տնտեսագիտական մտքի կուռ և ամբողջական դարձնելու տեսանկյունից։ Հանդեսն ունի երեք ուղղվածություն՝ պատմա-մշակութային, քաղաքագիտական և տնտեսագիտական։ Հանդեսի խմբագրական խորհրդում ընդգրկված են հայրենի և արտերկրյա հայտնի գիտնական - հայագետներ, պատմաբաններ, քաղաքագետներեր և տնտեսագետներ։ Հանդեսը լույս է տեսնում տարեկան վեց անգամ, երկու ամիսը մեկ, յուրաքանչյուր երրորդ ամսում։ Հանդեսի գլխավոր խմբագիրն է պատմական գիտությունների դոկտոր, պրոֆեսոր, ԵՊՀ հայոց պատմության ամբիոնի պրոֆեսոր, «Զորավար Սեպուհ» պատմաքաղաքական վերլուծական կենտրոնի նախագահ Աշոտ Ներսիսյանը։

Journal or Publication Title:

Պատմություն և քաղաքականություն=История и политика= History And Politics

Date of publication:

2022

Number:

2 (19)

ISSN:

2579-2644

Official URL:

click here to follow the link

Additional Information:

Габриелян Вардуи, Gabrielyan Varduhi

Other title:

Тенденции развития рынка недвижимости в Республике Армения ; Real Estate Market Development Trends in the Republic of Armenia

Corporate Creators:

«Զորավար Սեպուհ» պատմաքաղաքական վերլուծական կենտրոն

Contributor(s):

Գլխ․ խմբ․՝ Աշոտ Ներսիսյան

Coverage:

91-111

Abstract:

Рынок недвижимости в Республике Армения начал формироваться в сложной макроэкономической ситуации 1990-х гг. Сложный период становления рынка недвижимости постепенно сменился периодом подъема рынка: с формированием законодательной базы, развитием инфраструктуры, быстрыми темпами строительства новых объектов недвижимости, ростом количества сделок на рынке недвижимости. Мировой экономический кризис 2008 года ударил и по экономике Армении. В результате резкого изменения экономической ситуации больше всего пострадало строительство жилых домов. В посткризисные годы низкие темпы роста мировой экономики оказали негативное влияние на экономику РА, в том числе на рынок недвижимости. В течение 2017-2019 гг. на рынке недвижимости РА наблюдалась активность, что объясняется высоким спросом, низким, но непрерывным ростом доходов населения. Увеличение спроса на недвижимость было в основном связано с доступностью долгосрочных ипотечных кредитов, более низкими процентными ставками и ростом доходов. В результате влияния указанных факторов приобретение недвижимости стало более доступным для большего числа домохозяйств. В 2020 году негативное влияние на рынок недвижимости Армении оказал высокий уровень неопределенности, возникший в результате эпидемии коронавируса и развязанной против Арцаха войны. В 2021 году рынок недвижимости РА снова был активен. На сегодняшний день рынок объектов жилой недвижимости является наиболее развитой частью рынка недвижимости. В то же время в последнее время наблюдается заинтересованность в земельных участках в сельской местности. Современное состояние рынка недвижимости отражает неоднозначность происходящих на нем процессов. Военный конфликт между Россией и Украиной неизбежно окажет влияние на экономику Республики Армения, в том числе на рынок недвижимости.
The real estate market in the Republic of Armenia began to take shape in the difficult macroeconomic situation of the 1990s. The difficult period of the formation of the real estate market was gradually replaced by a period of market growth: with the formation of a legislative framework, infrastructure development, the rapid pace of construction of new real estate, an increase in the number of transactions in the real estate market. The global economic crisis of 2008 also hit the Armenian economy. As a result of a sharp change in the economic situation, the construction of residential buildings suffered the most. In the post-crisis years, the low growth rates of the global economy had a negative impact on the RA economy, including the real estate market. During 2017-2019 activity was observed in the real estate market of the Republic of Armenia, which is explained by high demand, low, but continuous growth in incomes of the population. The increase in demand for real estate was mainly due to the availability of long-term mortgages, lower interest rates and rising incomes. As a result of the influence of these factors, the acquisition of real estate has become more affordable for a larger number of households. In 2020, the high level of uncertainty that arose as a result of the coronavirus epidemic and the war unleashed against Artsakh had a negative impact on the Armenian real estate market.

Place of publishing:

Երևան

Format:

pdf

Digitization:

ՀՀ ԳԱԱ Հիմնարար գիտական գրադարան