Publication Details:
Journal or Publication Title:
Գիտական Արցախ=Scientific Artsakh=Научный Арцах
Date of publication:
Number:
ISSN:
Official URL:
www.artsakhlib.am
Additional Information:
Բեգլարյան Տիգրան, Beglaryan Tigran
Title:
Other title:
ՀՀ սոցիալական հիփոթեքի, բնակարանաշինության և հիփոթեքային շուկայի ֆինանսական խթանման միջոցները ՀՀ-ում ; Financial Measures of State Incentives for Social Mortgage, Housing Construction and Mortgage Market in RA
Creator:
Subject:
Uncontrolled Keywords:
государственная политика ; кредитные условия ; бенефициары ; социальная ипотека ; платформа инвестиций в социальное жилье ; субсидированиепроцентных ставок ипотечного кредитования ; ипотечное субсидирование частистоимости квартиры
Abstract:
Цель статьи – представить целостную концепцию, подходы и механизмы реализации программ социальной ипотеки с субсидированием части стоимости квартиры для особых целевых групп населения. Предложены критерии и механизмы превенции всевозможных рисков от злоупотреблений при реализации предложенной программы. В ходе исследования были представлены основные производные результаты программы: влияние на ипотечный рынок и дополнительные налоговые поступления в государственный бюджет. В статье детально представлены используемые меры финансового стимулирования социальной ипотеки и финансирования жилищного строительства со стороны государства. В ходе исследования использовались системный, экономико-статистический анализ, факторный, сравнительный, экспертный и монографический методы. В результате исследования мы пришли к выводу, что в Республике Армения в рамках действующих государственных программ жилье доступно для ограниченной группы общества, учитывая уровень платежеспособности, уровень безработицы и неравномерное распределение доходов. Инновационная программа, предложенная в настоящем исследовании, обеспечивает решение данной проблемы.
Հոդվածի նպատակն է առաջ քաշել և ներկայացնել ՀՀ-ում հիփոթեքային ծրագրերի իրագործման ամբողջական հայեցակարգը, մոտեցումները և կառուցակարգերը՝ ուղղված բնակչության հատուկ թիրախային խմբերի համար բնակարանի արժեքի մի մասի սուբսիդավորմանը: Առաջարկվել են այդ ծրագրերի իրականացման ընթացքում հնարավոր ռիսկերի՝ բազմաբնույթ տեսակի չարաշահումների կանխարգելման չափորոշիչներն ու կառուցակարգերը: Հետազոտության արդյունքում ներկայացվել են ծրագրի կարևոր ածանցյալ արդյունքները՝ հիփոթեքային հսկայական շուկայի վրա նպատակային անուղղակի ազդեցությունը և բյուջեի լրացուցիչ հարկային եկամուտների հնարավորությունները: Մանրամասն դիտարկվել են ՀՀ-ում սոցիալական հիփոթեքի և բնակարանաշինության գործող պետական ֆինանսական խթանման միջոցները: Հետազոտության իրականացման ընթացքում կիրառվել են համակարգային, տնտեսա-վիճակագրական վերլուծության, գործոնային, համեմատական, փորձագիտական, մենագրային մեթոդները: Հետազոտության արդյունքում եկել ենք այն եզրահանգմանը, որ տվյալ ոլորտում գործող պետական ծրարգերի շրջանակներում բնակարանները հասանելի են հասարակության սահմանափակ խմբին՝ հաշվի առնելով բնակչության վճարունակության մակարդակը, գործազրկության մակարդակը և եկամուտների ոչ համաչափ բաշխման գործոնը: Հետազոտությամբ առաջարկվող նորարարական ծրագրով տրվում է վերոգրյալ խնդրի լուծումը:
The purpose of the article is to propose whole concept, approaches and mechanisms for the implementation of social mortgage programs, including subsidizing a part of the cost of a dwelling for special target groups of the population.Criteria and mechanisms for the prevention of various risks from abuse during the implementation of these programs are suggested. The important derivative results of this program are also shown in the form of an indirect impact on the huge market of mortgage housing and the possibility of additional tax revenues of the state budget.The article presents the current financial measures of state incentives for social mortgage and dwelling construction in RA. In the course of the study, systematic, economic-statistical analysis, factor, comparative, expert and monographic methods were used. As a result of the study, we have come to the conclusion that within the framework of state programs in the given area apartments are accessible to a limited group of society, taking into account the level of solvency of the population, the unemployment rate and disproportionate distribution of income. The innovative program proposed by the research provides the solution to the problem.
Place of publishing:
Երևան